Itajaí fechou 2024 com um estoque de 6.411 trabalhadores formais no setor da construção, conforme dados de outubro registrados e divulgados até o final do ano pelo Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (CAGED), do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE). O aumento na geração de novas frentes de trabalho em comparação com 2023 foi de 10,5%. Enquanto alguns setores da economia retraíram, a construção civil cresceu a passos largos na região, e a valorização do metro quadrado residencial para venda em Itajaí corrobora este cenário. A variação média dos preços no Brasil ficou em 7,03% - conforme o Índice FipeZap, e Itajaí superou os dez pontos percentuais, fechando dezembro (números relativos a novembro) com valorização de 10,7% e na quarta posição do ranking nacional de cidades brasileiras com o preço médio do metro quadrado residencial para venda mais valorizado. O indicador monitora mensalmente a variação dos preços de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, a partir de anúncios de apartamentos prontos anunciados na Internet.
O presidente do Sinduscon da Foz da Rio Itajaí, empresário Eduardo Agostini, avalia o ano como muito positivo, e diz que as perspectivas para 2025 são ainda melhores. “Uma série de fatores influenciam no bom desempenho da construção civil em nossa cidade e região, tais como a qualidade de vida, a segurança, a rede de comércio e serviços que possuímos, a localização estratégica, belezas naturais e qualidade de vida”, pontua. Ele acrescenta que, somado a isso, a alta qualidade dos imóveis ofertados pelo mercado é um fator preponderante. “E a credibilidade das nossas construtoras é forte, grandes marcas com grandes lançamentos, modernos e arrojados, atraem cada vez mais investidores ao nosso mercado imobiliário”, completa.
Ciente da conjuntura econômica que se delineia para este ano, com possível aumento da inflação e alta de juros, Agostini acredita que o setor driblará este cenário e sairá ainda mais fortalecido. “Hoje existe um movimento muito forte em direção à busca por qualidade de vida, isso ficou bastante evidente após a pandemia de Covid-19, que trouxe mudanças significativas para o mercado. E neste quesito, temos muito a oferecer em nossa região, com praias maravilhosas, equipamentos turísticos de expressividade nacional e também com empreendimentos para várias faixas de investimentos”, reforça.
BASE TERRITORIAL
Com exceção de Navegantes, que apresentou uma leve redução em novos postos de trabalho, as cidades de Penha e Balneário Piçarras seguiram em expansão. O estoque de empregos em Penha cresceu 9,3% de 2023 para 2024; e Balneário Piçarras apresentou alta de expressivos 31,2%. Juntas, as quatro cidades que integram a base territorial do Sinduscon registram estoque de 11.922 empregos formais. No comparativo com 2023, aumento de 5% na geração de novos postos de trabalho.
Mas o grande salto e evolução do mercado nesta região pode ser visto ao longo dos anos. Em 2020, as quatro cidades empregavam formalmente 6.268 pessoas no setor da construção, o que remete a um crescimento superior a 90% no comparativo com a atualidade. A posição de Itajaí no cenário nacional, em valorização do metro quadrado residencial para venda, também deu um salto expressivo nestes últimos quatro anos, passando da 12a posição no ranking nacional das cidades mais valorizadas, para atual quarta posição. O preço médio do metro quadrado também passou R$ 6.420,00 em dezembro de 2020 para R$ 11.718,00 em novembro de 2024.
“Ao longo dos anos, incorporamos novas tecnologias e inovações – tanto em engenharia quanto em arquitetura - que aumentaram a eficiência e a qualidade dos empreendimentos. Esse avanço tecnológico contribuiu para a valorização do mercado e nos coloca em uma posição privilegiada no cenário nacional, refletida na posição de Itajaí entre as cidades com maior valorização do metro quadrado no Brasil. Para 2025, a expectativa é manter essa trajetória ascendente, superando possíveis desafios econômicos e reforçando o compromisso com a qualidade e a inovação", pontua o presidente do Sinduscon da Foz do Rio Itajaí.
RANKING
O FipeZap apresenta, todos os meses, um ranking nacional com o preço médio de venda por cidade brasileira pesquisada. Conforme os números divulgados em dezembro, Itajaí subiu para a quarta posição, ficando atrás apenas das vizinhas Balneário Camboriú e Itapema, e de Vitória (ES).
O preço médio do metro quadrado residencial para venda em Itajaí fechou em R$ 11.718,00 - quatro posições acima da média ponderada no País, avaliada em R$ 9.306,00. Na variação positiva do acumulado do ano, Itajaí liderou com seus 10,7% entre as quatro cidades que ocupam o topo do ranking. Balneário Camboriú apresentou acumulado de 7,34%; Itapema 9,33%; e Vitória 9,59%.
Fonte: Informativo Construir
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